导语：在上世纪90年代曾经红极一时的广州赛马场最近传来改建的新动态，赛马浪潮过去，转型尚在进行，这片位于广州市内黄金地段的“钉子户”究竟前景如何？对此，第一赛马网采访了曾任广州赛马会办公主任的内地知名马评人陈彼德，探讨广州赛马场的过去、现在和未来。
8月19日，中国政府采购网发布《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》文章，计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。此前也有相关文件提到要有效推进广州中心、马场项目的规划建设工作，加上今年上半年天河区委书记曾表示将争取加快推进马场地块开发建设。种种迹象都表明，停滞多年的广州马场地块将有新动向，广州赛马场地块将迎来一次大的转变。
▲相关截图
历经波折，赛马场现在还是市内最大违章建筑
位于天河区黄埔大道西668号的广州赛马场，占地面积38万平方米，位于广州最热闹的核心商务区珠江新城的东北侧，地铁13号线二期未来也会经过这里设置马场站。在繁华的珠江新城一带，赛马场周边地区可谓是寸土寸金，据估计，马场地块如今总价值可能要以百亿为单位计算。虽然地理位置优越，但赛马场也是珠江新城为数不多的空置用地之一。曾任广州赛马会办公主任的内地知名马评人陈彼德接受第一赛马网采访时表示，广州赛马场改建背后牵涉甚广，有许多不为人知的故事。
▲天河马场位置图，图源网络
“赛马场这块地属于广州赛马娱乐总公司，是市政府领导下的国有企业，有四个股东持股。赛马场当时是在1992年8月8日奠基动土，到1993年1月28日开始举办赛马，用了大概半年时间把赛马场盖好，所以这块地一直没有办手续。在90年代，广州赛马会是赛马场当时最大的地主。所以说以现在的标准，这块地到现在一直都还是广州市内最大的违章建筑。广州赛马从1993年到1999年7年的时间里，因为各种原因马会到最后是亏损的，后来这500亩地中有大概100来亩被征下来，给了银行，相关债主给拿走了，包括周边的大厦等都是广州马会抵债出去的。没有征了的地，也就是现在剩下的400多亩就是违章建筑，如果之前全部征下来的话估计很多区域已经完备了，所以这块地是一个很大的浪费。”陈彼德表示。
▲时任广州赛马娱乐总公司总经理、广州市政府副秘书长、广州赛马会常务副主席兼秘书长黄启桓（右一）、香港著名马评人董骠（左二）、中国内地著名马评人陈彼德（左一），图片由陈彼德提供
从99年广州赛马停办后到现在已经走过了20多年时间，陈彼德表示，这中间历经波折，包括因为有相关的高官落网，改建计划搁置。“这块地是既敏感，又是商业价值无限。赛马场最早提出要改建为体育公园，之后有段时间，恒大准备将此改建为足球公园，但是这件事一直没有下文，后来与恒大有合作的市委书记万庆良被调查，另外前广州市政府副秘书长、广州赛马会常务副主席兼秘书长黄启桓也因为涉贪被诉，进了牢房，赛马场改建的事就一直搁置。其实在恒大准备建足球场之前，本来广州赛马会每年的租金收入有几千万，结果因为要把这块地交给恒大所以市场监管局就通知所有商户不再给予年审，然后曾经在赛马场里很有名的汽车城就搬出了，现在只剩下一些餐厅和家居城。”
“以前在广州赛马场待过的很多骑师、练马师都在之后散落在全国各地，这些人很多都是我的同事，我们的关系都很好，现在看来还挺感慨的。”陈彼德补充道。
浪潮退去，广州赛马还看从化
1992年，改革开放疾风劲吹，敢为人先的广州率先吹起了赛马运动。次年，广州赛马会召开第一次会员大会，在如今天河潭村，黄埔大道与华南快速干线两条广州市中心主干道交会处，建成了占地33公顷、可容纳4万名观众的广州赛马场。规模仅次于香港沙田赛马场，位列亚洲第二，也是中国唯一一家具有博彩性质的马场。
上世纪90年代，由官方到民间，广州赛马的火热程度非常热闹。陈彼德表示，每到赛马日，马场就人山人海，不少人是全家扶老携幼过来观赛，以致附近的道路不得不进行交通管制。广州赛马会专门印刷了一份《马讯》报纸，1元钱一份，为马迷提供资讯分析，销量很好。拿一份《马讯》坐看比赛，呐喊助威，成为不少广州人抹不掉的记忆。
▲当年广州赛马日比赛门票
1999年12月14日，因政策原因，广州赛马会正式停赛。已经跑了700多场赛马的天河马场终没能迈过千禧年大关，倒在了1999年的冬天。据悉广州赛马会成立七年间，共举办了757个赛马日，拥有马匹1021匹，解决了6000人的就业问题，向国家上缴了1.4亿税费，捐赠了社会公益事业3亿元。
天河赛马场停办，但广州的赛马运动没有停止。2020年9月29日，农业农村部办公厅和国家体育总局办公厅联合发布《全国马产业发展规划(2020-2025)》。2021年1月29日，广州市市长温国辉在广州市第十五届人民代表大会第六次会议上作《政府工作报告》时也提到了穗港马产业这个关键词。报告提出香港赛马会从化马场投入运营，打造穗港马产业经济圈。5月14日，香港赛马会宣布与广州市政府签署框架合作协议，为推进粤港澳大湾区的马产业发展共同作出努力。按照协议，从化马场将于2025年起举办常规性的赛马赛事，从化马场也将兴建可容纳约八千名观众的看台，可开展国际性、高水平的世界级赛马赛事。
▲从化马场资料图
陈彼德认为，粤港澳大湾区的赛马运动得到了政策上的重视，未来广州的赛马运动焦点会在北部的从化，过去的天河赛马场将会成为历史。“广州赛马传统是一面旗帜，实际上大湾区发展规划纲要里面提出了赛马，广州未来的赛马场是在从化的香港赛马场从化马场，而广州市曾经的自己的赛马场应该是不存在了。所以马场目前这个拆迁改造是箭在弦上，现在开始对外做整体规划，以后要成为一个什么样的建筑还不知道，但是如果大家对赛马有兴趣的话，当时的旧马房、广告牌、一些赛马设施都还在赛马场里，怀旧的马迷不妨到现场去看一下，天河的这个赛马场应该是要成为历史了，但有关名字应该还是会保留的，具有历史意义。”
值得一提的是，今年春节期间，毗邻广州赛马场的马赛国际公寓正式改为原名“跑马地花园”。跑马地花园由广州马会房地产开发公司开发，当时开发商正是趁广州兴起的赛马热而开发跑马地花园。赛马热潮退却后，楼盘名字变成了“马赛国际公寓”。因为物业名字的更改，造成了多户业主的困扰，除了物业管理费用提升外，房价也大受影响。2020年11月6日，天河区民政局地名办正式同意恢复“跑马地花园”地名，拆除“马赛国际公寓”旧牌。至此，错用了15年的楼盘名字，终于成功恢复原名。
20多年前，广州赛马业进入了休眠期，“跑马”一词成为了上至官员下至黎民的忌讳词，就连楼盘名字也不得不悄然更名，之后有关天河赛马场的新闻更是波折重重。如今，曾经风光一时的广州天河赛马场再次出现在大家眼前，看来这个广州市内最大的违章建筑终于迎来了它的历史转变，未来命运如何，我们拭目以待。
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