近年来国务院多次发布政策，希望积极培育马术等具有消费引领特征的运动项目，更鼓励海南发展赛马运动项目。这些政策都直接肯定了赛马与马术运动的合法性、积极性和健康性。随着相关政策不断出台，各省市也在积极筹备马场综合体项目，规划设计、管理运营、赛事组织等需求供不应求。
第一赛马网特此推出【一马设计家】专栏，总结国内外马术小镇建设要点及全球速度赛马、马术、马球场等经典案例分析，专注于马场标准建设。今日给大家带来的是本栏目第三篇：选对用地对建设马场的重要性。
如何一个好的马场，除了配备良好的软硬件基础设施之外，建设之初选择合适的用地至关重要。建设一个马场需要大片的土地，需要考虑的不仅仅是其交通位置，地理环境、气候条件，土地的性质，还有重要的一点是用地的合法性。
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建设一个马场地，对周边的环境要求很高，这一点是毋庸置疑的。同时，建设马场用地的土地性质也是不能被忽视。由于近年来，滥用土地现场严重，人地矛盾日益突出。对此，我们国家近些年来也出台了很多关于土地的法律法规，对于马术用地的定性也是各有差别。例如，建设马场，征用的是农用地，建筑用地，还是未利用土地，所规定的法律条文也不一样。因此，处理好土地性质问题成为了必须解决的问题。处理的好，可以踏实经营；处理不好，轻则停工罚款，重则违建拆除。
由于马场用地和休闲骑乘农庄、度假庄园、体育公园用地都属于建筑用地。在建设马场上，我们也可以参考公园、农庄的规划设计。主要从以下几个方面考虑：
1、现状评估和分析报告
规划原则和总体构思方案
功能布局和功能分区设计图
总平面规划方案效果图
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