据悉，7月18日，海南椰岛（集团）（ST椰岛600238）在官网发布新闻，宣布与山西玉龙马业发展有限公司、游牧世界（北京）网络公司正式签订成立海南马文化世界文旅产业有限公司的《投资协议书》，截至发稿时，第一赛马网并未看到该公司发布的正式公告。
如果确切，这是对外公布、继海南上市公司罗牛山（00735，SZ）和海南瑞泽（002596,SZ）与广州一马赛马有限公司牵手投资赛马项目之后的第三家。
海南文昌举行新春马术嘉年华 图片来源：视觉中国
土地和资金，是海南赛马项目的关键
赛马项目扎堆争夺、更严的环保要求，以及地产市场拿地和政策更严控制等，让企业在海南大量拿地难度不断走高，优质土地供应空间缩小。而海南“最大地主”子公司渐次重磅入局，带来堪称巨量土地的供应，也不难看出在前述诸多条件限制，以及海南赛马、文旅市场及政策利好刺激下，寻求做高土地价值的强烈希冀。没有现成的土地，就不可能有赛马场项目。
作为资本聚集型行业，赛马产业投入巨大。现代化赛马场至少需500亩土地，配套用地需数千亩，仅赛马场核心建筑周期是1至3年，投资国际规模马场主题基本建设需要20亿-30亿，全产业链马场投资可达数百亿。
公开的海南赛马项目有那些？
海南瑞泽：
今年3月18日，海南瑞泽公告称，全资子公司海南圣华旅游产业有限公司与广州一马签署了《合作协议》，双方合作内容包括一马赛马对圣华旅游以赛马、马术产业为核心的文旅度假区项目建设、符合国际标准的赛马场以及附属商业的建设与经营、马主会员等服务配套设施等提供咨询服务。项目由号称海南“最大地主”的海南农垦投资控股集团控股海南农垦神泉集团拟拿出约2000亩土地，与合作方投建百亿马术小镇。目前正在规划。
海南橡胶集团：
早前马术项目没有再提，近期公告称，拟与华侨城（海南）集团签订战略合作协议，以“橡胶+文化+旅游”、“林业+互联网+金融”的模式，海南橡胶集团拿出约40万亩（实际橡胶林使用面积以分批次正式签署的具体项目合作协议为准）橡胶林，华侨城出钱，合作打造国家橡胶公园。一方是现海南最大的上市国企，有341万亩橡胶园；一方是央企，文旅领军企业，有项目、内容和经验，也有钱。有无马术项目倒没有明确公布。
罗牛山：
去年4月，公司下属全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司的“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目已获得《海南省企业投资项目备案证明》。同时子公司与广州一马赛马有限公司签署《战略合作意向协议》，共同建设海南省海口市罗牛山国际马文化产业园项目。据知，因为政策和土地调规等原因，暂时没有推进。
此外，目前在海南还有数家企业涉及赛马产业，包括海南赛马娱乐有限公司、海口市桂林洋农场等。其实，海南尚有赛马项目在积极推动，一直未浮出水面。
推演：海南赛马产业将以怎样的路径发展？
一旦政策出炉，海南赛马产业将以怎样的路径发展？对此，广州一马董事长、知名马评人陈广新（彼德）表示，从地域上来说，海南作为国际旅游岛的战略地位，以及其本身岛屿的特性，作为赛马产业的试点无疑是最合适的。
在他看来，海南赛马开放的政策落地有四个必经的路径：第一步是今年颁布《指导意见》；第二步是赛马场的布局和建设与行业标准验收；第三步是开展赛马的常规性赛事，因为赛马的核心是公平机制的建立，通过评分让磅、马匹调试等国际化运营实验，先行规范赛马规则和制度，举办国际赛马等品牌赛事，探索符合国情的现代赛马模式，积累和吸收先进的赛马经验。最后一步，由国家体彩中心发行赛马彩票。陈广新判断，在不远的将来，海南赛马业将会是全国投资的热土，海南赛马也将是未来的亚洲乃至世界的赛马中心。
